天使家园现在房价大概在1万2到1万5之间波动，因为地段好配套全，周边学校医院都挺近的。最近几个月买的人少了一点，开发商降价促销挺积极的，但具体涨跌得看政策跟经济情况怎么走。

为啥是这个答案呢？首先看数据，前年天使家园均价1万3左右，比大前年涨了5%，但今年前半年只涨了2%了。链家那边说现在库存量比去年少了20%，开发商为了去库存，新楼盘普遍降价8%-10%。不过克而瑞的数据显示，周边二手房挂牌价比新房还高，说明买新房的人更谨慎。现在政策方面，刚出了购房补贴，但利率还是没降，所以很多人在等。比如上周有套89平的房子，原价1万4，现在降到1万2.8，结果还是没卖出去，说明市场确实凉快了。但开发商又不敢继续降价，怕亏本，所以现在价格卡在中间，买的人也观望。天使家园房价现在处于调整期，短期内可能还会横盘，但长期看地段优势还在，未来三年应该能缓过来。