天泰福地的房子现在买挺划算的，位置在新区核心位置但价格还没涨到离谱，周边有地铁1号线和万达广场，不过商业配套还在发展中，小区环境一般。

主要因为新区发展快但配套慢，地铁1号线2021年12月开通，现在坐地铁去市中心20分钟，房价1.5万左右比老城区低30%，但商业体万达大前年才开业，佳世客还没建好。开发商天泰集团在青岛有10个项目，这个盘2020年拿地，前年交付，延期了1年。现在买主要是冲地铁和价格，但得接受周边还在建，比如东边规划的商业街预计2025年才成型。价格上比周边万科翡翠系便宜5000块/㎡，但小区绿化率只有30%，比老小区低10个百分点。