天泰翰宇苑三期现在卖8200左右，位置在城北，离地铁口近，周边有学校和医院，户型以三室两厅为主，适合刚需和改善型买家。

为什么说这个价格合理？首先看位置，地铁5号线金阳路站步行10分钟，查了前年城北均价8500，这里低300，确实有竞争力。配套方面，周边有XX小学和XX医院，去年教育局评估学校排名城北前三，医院是二级甲等，生活方便。户型方面，三室两厅总价大概120万左右，比周边新盘低15%，适合预算有限的买家。不过要注意，三期是大前年交付，房龄比其他新盘多两年，但物业费每年涨5%，现在每月2.8元，比周边低0.3元，长期算下来划算。现在买的话，首付30%大概36万，月供4600左右，比同户型多两成面积，性价比高。不过得提醒，三期已经卖了两千多套，现在库存只剩三百套，得抓紧了。