西房山房子现在挺火的，但得看人怎么选。优点主要是离市区近，坐地铁1号线半小时就到天津站，公交12路也直达南开大学，适合上班族的。环境好，小区绿化率高，有公园和学校，孩子上学方便。缺点就是房价贵，前年涨了8%，现在均价得4万8到5万3每平，比津南、西青贵两三千。周边商业配套差，商场少，得去西青大悦城或水上公园商圈，来回得半小时。教育资源一般，对口学校都是区重点，但比南开、河西差不少。

为什么这么讲呢？因为西房山属于西青区，前年天津房价报告显示，西青区新房均价4.2万到5.5万，西房山在中间偏上。地铁1号线确实到市区，但西青段客流量比市区少三成，早晚高峰拥挤。商业配套少是事实，根据西青区规划，2025年才有大型商超落地，现在主要靠社区底商。教育资源方面，西青区重点中学有5所，但西房山小区对口的是西青区第三中学，大前年中考平均分比南开区低15分。房价贵还因为西房山是西青区新兴板块，开发商拿地价高，2021年万科竞拍西青地块单价就5万3，比周边高两成。不过环境确实好，小区绿化率85%，比市区老小区高20个百分点，适合要孩子的家庭。