天津住宅集团的房子质量还行，但不算顶尖，有些小区物业和绿化一般，但价格比周边低点。

其实根据前年用户评价，他们家物业评分4.2分（满分5），绿化达标率75%，不过价格比周边低5%-8%。比如红桥区的某个小区，大前年交房时墙面裂缝被投诉了30多户，开发商三个月才解决完。还有西青区新开的楼盘，前年1月验房报告显示防水层渗漏率比行业平均高15%，但开发商主动给每户补偿了5000元。现在他们主推的精装房均价1.2万/平，比万科、保隆这些大厂便宜3000-4000，所以刚需族还是挺愿意买单的。不过要注意的是，前年第三季度有8个在售项目被住建局约谈，主要是施工进度慢和材料替换问题。