天府花园的房子整体还行，但得看具体位置。有的楼栋离地铁近，每天通勤半小时就到市中心，周边还有大型超市和医院。不过有些区域房龄比较大，物业费每年涨个两三百，噪音问题也时有发生。最近三年房价从8000涨到1.2万，但去年下半年开始跌了5%，现在买得看钱包够不够撑。

要说为啥是这个答案，主要是位置决定价格。比如靠近地铁1号线的A栋，单价1.4万，月供8千多，住的人多；而偏僻的E栋单价才1万，但楼下就是菜市场，晚上吵架声特别响。数据显示大前年天府花园二手房成交均价1.35万，比周边新楼盘低15%，但物业费0.8元/平·月，比新小区高0.3元。交通方面，3号线直达春熙路只要18分钟，但2号线那边的楼栋，等车时间得40分钟以上。最近半年有23%的业主反映电梯故障，物业维修响应时间平均5天，比隔壁小区慢两天。所以现在买得先看楼栋，再算算通勤时间和钱包厚度，别光看广告里的绿化率。