天泰北双苑在通州北三环外，2019年左右交房，地铁8号线和M101公交站步行10分钟，周边有大型超市和社区底商。房价4.2万到5.1万每平，比通州均价低0.6万，但绿化率只有35%，楼间距30米左右，冬天风大。适合预算有限、想乘地铁去国贸的刚需，但环境一般。

说白了这小区定位就是给刚工作的小年轻准备的。先说交通，8号线到国贸30分钟，M101公交能到东直门，比周边新家园、龙腾苑这些小区多两条线路。商业配套有永辉超市和物美大卖场，比北三环外的上闸北里、定慧桥北强，但比新城区差。房价4.2万到5.1万每平，通州均价5.8万，北京5.2万，比周边新家园低0.8万，但比龙腾苑高0.3万。环境这块绿化率35%，楼间距30米，冬天刮北风时楼道里能听见树叶响，夏天蚊子多。不过居住密度低，楼高18层，电梯两户一梯，比新家园的24层高一些。举个例子，前年二手房成交价4.5万到4.8万，比2021年涨了0.2万，但比通州整体涨幅低0.1万。说白了就是价格够低，但环境和配套一般般，适合不想多花钱、能接受小缺点的人。