天府新区摇号分三步走：首先得满足社保、户籍或企业资质，然后网上申请，摇号后选房。社保要满12个月，户籍要本地户口，企业得有资质。摇号系统是电脑随机抽，中签后得在30天内选房，超时自动放弃。

为啥这样定规矩呢？因为前年天府新区新增社保缴纳人数2.3万，户籍申请量1.8万，企业资质申请量1200家，系统压力大得要命。以前有人用代持、刷社保这些歪门邪道，现在政策卡紧了社保连续性，户籍绑定房产，企业资质要查经营记录。比如社保断缴3个月直接踢出名单，企业得提供近半年纳税证明。政策调整后，去年1-6月中签率从18%涨到35%，投诉量降了60%。数据说话，现在摇号更公平了，但抢房还是得拼手速。