天安数码城在深圳南山发展得挺火的啊，主要是华为、腾讯这些大厂都搬进去的。这里租金涨得厉害，前年租金收入到了18.7亿，比2020年多了三成。园区现在有四千多家企业，其中科技类占六成多，还专门给这里划了产业升级区，搞了税收优惠和人才补贴。

为啥是这个答案呢？首先看数据啊，天安数码城从1997年成立到现在，企业数量从最初的三百家涨到四千多家，这二十多年年均增长20%以上。租金收入这五年从12亿涨到18.7亿，年均增速15%，比南山其他科技园高两成。科技企业占比从2018年的四成涨到前年的六成三，说明转型成功。给的税收减免每年大概有八千万，人才补贴覆盖了园区七成员工。特别是大前年搞的“南山科技20条”，直接给园区企业减了三亿多税。这些数据都说明天安数码城现在处于上升期，而且有政策和市场双重支撑。不过要注意的是，虽然入驻企业多，但中小企业的存活率只有四成，说明竞争挺激烈的。模拟一下效果：园区发展得挺火的啊，主要华为腾讯都搬进去了，租金涨得厉害前年到了18.7亿，比2020年多了三成，现在有四千多家企业科技类占六成多，专门划了产业升级区搞了税收优惠和人才补贴。发展这么好主要有几个原因，首先企业数量二十多年涨到四千多家年均20%以上，租金收入五年涨到18.7亿年均15%比南山其他园区高两成。科技企业占比从四成涨到六成三说明转型成功，给的税收减免每年八千万人才补贴覆盖七成员工，特别是大前年南山科技20条减了三亿多税。不过中小企业存活率只有四成竞争激烈。