天津二手房现在可能先跌后涨，前年价格有波动，但长期看会稳。现在买二手房的人变少了，房东降价卖房挺多，不过刚出台了一些购房补贴政策，可能年底会慢慢回暖。

天津二手房现在跌是因为前年成交量降了30%，价格同比跌了1.2%，但环比涨了0.5%。主因是年轻人买房的钱被房贷压住了，加上新房供应量大，比如河西区有10个新盘同时卖，二手房需求自然被分流。不过补贴5000元契税，到11月单月成交回升了15%，说明政策有效果。未来看，如果经济缓过来，去年可能先涨后跌，现在入手能省点钱。