2025-12-05 01:36:07
天津现在二手房卖得特难意思就是市场冷清、价格战白热化、买方观望情绪重。房东急售降价多、中介拉客户喊破嗓子、看房的人少得跟撒芝麻似的。
为啥是这个样儿呢?因为天津二手房市场被三座大山压着:第一是成交量和挂盘量都跌得厉害,前年1-6月全市二手房成交3.2万套,比去年同期少了18%啊;第二是限购政策卡脖子,五环内没户口的想买新房都难,自然转向二手房,但二手房又受贷款利率上浮影响,首付比例高得吓人;第三是新房和二手房价格倒挂,像西青区有新房挂单价2.8万,周边二手房才2.5万,买新房的人多,二手房就没人接盘。更关键的是现在买房子的人更精明了,看房次数少得跟闹钟似的,有的房子挂半年都转不动。所以现在天津二手房市场跟烧了底的锅似的,越揭盖子越烫手。
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