天津现在二手房卖得特难意思就是市场冷清、价格战白热化、买方观望情绪重。房东急售降价多、中介拉客户喊破嗓子、看房的人少得跟撒芝麻似的。

为啥是这个样儿呢？因为天津二手房市场被三座大山压着：第一是成交量和挂盘量都跌得厉害，前年1-6月全市二手房成交3.2万套，比去年同期少了18%啊；第二是限购政策卡脖子，五环内没户口的想买新房都难，自然转向二手房，但二手房又受贷款利率上浮影响，首付比例高得吓人；第三是新房和二手房价格倒挂，像西青区有新房挂单价2.8万，周边二手房才2.5万，买新房的人多，二手房就没人接盘。更关键的是现在买房子的人更精明了，看房次数少得跟闹钟似的，有的房子挂半年都转不动。所以现在天津二手房市场跟烧了底的锅似的，越揭盖子越烫手。