天宫院是北京海淀区的一个新科技园区，名字里的"天宫"可能跟航天有关，院字说明是集中办公的地方。现在这里发展挺快的，周围有中关村和西二旗，年轻人多，租金比国贸便宜不少。听说给补贴，企业入驻能省三成成本，去年招了三百多家公司，其中半数是人工智能和大数据的。以后这里可能成北京第二硅谷，但得看能不能留住人才，听说有些初创企业因为竞争太激烈搬走了。

为什么这么讲呢？首先天宫院位置好，坐西朝东，正好对着中关村软件园，去年海淀区把1.2万亿预算里8%划给这里搞基建。数据显示前年入驻企业同比增长47%，但人才流失率也达到35%，比中关村高15个百分点。名字里的"天宫"确实有渊源，2016年神舟十一号就用了"天宫"号空间站，现在园区里有个航天主题的创业孵化器。租金方面，对比国贸核心区每平米2.5万，天宫院只要8000块，但去年有23%的企业因为周边配套不完善搬走。未来要看能不能把交通和学校配套跟上去，现在地铁16号线每天早高峰堵得像停车场，周边学校学位还差两万。要是能解决这些问题，五年内可能真成北京新科技中心，不过现在竞争太激烈，很多公司还在观望。