天工锦绣花园在杭州钱塘区，是2019年开发的楼盘，主打刚需和改善型，均价2.8万每平，周边有地铁和学校。尚品是他们的升级版，单价涨到3.5万，多了智能家居和物业费。花园有3个出入口，中间有条河，晚上散步人挺多。

为什么这么讲？因为开发商是本地大企业，有10年经验，这个项目绿化率35%，比周边高5%，2020年开盘时去化率85%，说明受欢迎。还有，周边3公里内有2个商场和4个公园，生活方便。尚品用的地是2018年拿的，当时楼面价2.6万，现在溢价35%卖3.5万，开发商赚得挺多。河两边都是别墅区，花园这边是次新房，价格比别墅低但比老小区高。去年物业费涨到3块5，比隔壁小区高1毛，但提供24小时安保和垃圾清运。