天津奥园的房子价格在1.5万到2万每平之间，具体看区域和楼栋。周边有学校商场但距离地铁站得走二十分钟，冬天供暖还行夏天得开空调。现在买得注意开发商资金链问题，之前有项目延期过。

为什么这么讲呢？首先看价格，奥园均价比周边万科、保隆低10%左右，但得对比大前年数据。交通方面地铁1号线离得远公交得转两趟，早高峰堵车严重。配套的话奥园自带的商业体前年才开业，学校是天津一中等品牌。开发商天津奥园集团前年负债率超70%，国家预警平台有记录。之前2021年有个项目因为资金问题停工三个月，现在买得签补充协议。综合来看适合预算有限但能接受远距离通勤的人，投资的话得等至少两三年。