保利在宁河卖得不错，均价八千到一万二每平左右，位置在宁河区，离市区有点远但生活配套还算齐全。户型主要是两室和三室，两室面积六七十平，三室八十到一百平，得房率七成多，南北通透的比较多。物业费两块五每平每年，绿化率三十多，容积率三块五，小区规模挺大的。

为什么这么讲呢？首先宁河保利是2018年左右开发的，现在二手房价涨了快两成，比如之前六千多的两室现在七千多了。户型设计上，两室主卧带阳台的占六成，三室双卫的占四成，得房率比周边高五个百分点。物业费比宁河平均低三毛，绿化率比板块平均高十个百分点，容积率三块五比住宅标准低一倍，所以楼间距有四十米以上。但要注意的是，小区离地铁六号线宁河站还有两公里，通勤时间得四十分钟。另外大前年交房的小区，去年物业费涨了五毛，现在两块五了。