上河郡二期2021年卖得挺火的，均价五千八每平左右，比周边新盘贵个一千多。当时买的人多，现在二手房价格也涨了点，不过比刚开盘时还是低两三千。现在看房的人少了，开发商开始打折促销。

因为上河郡2021年刚好是麦积区重点开发的项目，当时给过购房补贴，所以价格涨得快。具体数据看，2021年麦积区新房均价5800元每平，同比涨了3.2%，比秦州区高1200元每平。不过到了大前年补贴没了，加上疫情，大前年房价跌了8%，现在二手房均价才五千三百多。现在看房的人少是因为开发商把价格压到五千二了，但和周边老小区比，还是贵两三千。公积金贷款政策改了，现在首付得五成，也影响了买的人。所以现在看房的人少，开发商只能降价卖。