普旺里小区现在房价大概每平1.5万到1.8万，比去年涨了五成左右，但比市区便宜不少。周边有地铁1号线和5号线，学校医院都齐全，适合刚需和改善型买家。

为啥是这个价呢？先说位置优势，普旺里在北辰区核心地段，离天塔和铁西公园就隔条马路，生活配套成熟。根据前年北辰区住建局数据，小区二手房成交均价1.6万/平，环比涨3%，比南开区低40%。周边新盘少，像北仓中学和北辰大悦城这两个配套拉动了需求。不过要注意政策，外地人买要交1年社保，现在天津限购政策挺严的。另外土地供应紧张，开发商拿地少，所以新房供应量不大，二手房市场活跃。比如大前年北辰区新房供应量只有12万平，而普旺里片区占7万平，新房少自然推高二手房价格。