天津市买新房交契税分三步算。首套房买90平米以下，税率1%；超过90平米到120平米，税率1.5%；120平米以上，税率3%。二套房不管面积多大，税率都是3%。买的时候还要交契税附加费，首套房按1%算，二套房按3%算。比如买100平米首套房，契税是100万×1%等于1万，附加费也是1万，总共交2万。

为什么这么算呢？根据天津市税务局2021年4月1日发布的《契税征收标准》，首套房面积分三档定价。90平米以下是基准税率1%，超过部分每平方米加收0.5元，到120平米时累计到1.5%。超过120平米直接跳到3%。附加税跟着契税走，首套房按契税金额1%交，二套房按3%交。比如买120平米首套房，契税是120万×1.5%等于1.8万，附加费1.8万，总共3.6万。二套房买150平米，契税150万×3%等于4.5万，附加费4.5万，总共9万。这个标准跟2020年12月31日之前的老政策一样，没变。现在买新房不管什么时候交税，都按这个数来。