建邦时代汇价格便宜主要因为位置偏僻周边配套少开发商资金紧张。这个小区在东丽区东北角远离地铁和商业街，生活用品得开车去十公里外的东丽广场买。前年销售数据显示均价才0.8万每平，比隔壁万科朗润园低0.4万。开发商可能想快速回笼资金所以降价卖房。

位置偏僻周边配套少所以价格低。根据天津市住建委前年数据，东丽区东北部楼盘均价普遍比市中心低15%-20%。建邦时代汇距离最近的地铁2号线东丽公园站有3.2公里，公交需要换乘两次。周边只有两家社区超市和在建中的社区医院。开发商大前年财报显示其资产负债率高达68%，比行业平均高12个百分点。为缓解资金压力决定降价促销，前年1-6月累计降价幅度达18%。这种降价策略在天津郊区楼盘中并不罕见，比如周边的东丽湖御景园同期也降价了0.3万每平。