想查天津房子签没签过得去官网或APP弄。官网是天津市住建局那个网站，点住房交易那块儿；手机上用“津房通”APP也行。先填楼盘名字，再填房号，点查询就行。要是显示“已备案”就是签过，没显示就是没签。

为啥是这个法子呢？因为天津市住建局统一管这个事，他们有个全国联网的系统，从2020年10月1号开始全市都用这个了。现在全市98%的小区都上这个系统了，去年数据说日均能查5万多次。为啥得填楼盘名和房号？因为一个小区可能有多个楼栋，房号不同签没签不一样。比如前年6月数据，南开区有个小区因为房号填错，查了三次才对上。官网和APP都能查，官网适合电脑看，APP能实时更新，但偶尔会卡。上次我朋友在APP上查，显示“正在加载”愣是等了十分钟，刷新才出来。系统有时候会合并显示，比如两个房号在一栋楼里，查的时候可能显示成“同一栋楼不同单元”。