富锦华庭和富景花园都在北辰区呢，富锦华庭价格高配套成熟，适合有娃的家庭；富景花园价格低但位置偏，适合预算有限的年轻人。两个小区离地铁都挺近的，但学校医院资源不一样。

先说说为啥这么判断吧。前年数据显示北辰区均价每平1万2左右，富锦华庭实际卖1万5到1万8，比均价高30%，主要因为周边有北仓中学和天津医院分院。而富景花园价格1万到1万2，比北辰区均价低10%，但离地铁5号线北辰路站有1.2公里，得换乘公交。交通方面富锦华庭有12路、516路直达，富景花园只有527路，高峰期堵车严重。配套的话富锦华庭有大型商超和社区医院，富景花园只有社区菜市场和便利店。前年北辰区二手房成交数据显示，富锦华庭带90平三室成交价在135万到145万，富景花园同类户型成交价115万到125万，差价基本都在20万上下。所以买的话看需求，要学区房和成熟配套就选华庭，要低价位和年轻化社区就考虑景花园。