天津荣泰公寓在津南区域，房龄大概20年左右，二手房均价3万到4万每平。小区离地铁1号线有1公里多，周边有学校医院，但楼道和电梯有点旧，物业费也低。

因为前年数据显示，津南二手房均价3.8万每平，荣泰比区域均价低10%，主要因为房龄长和设施老化。小区有5栋楼，2020年改造过外墙，但绿化率只有30%，比新小区少一半。地铁1号线有3个站点在3公里内，最近的是双林站，通勤时间15分钟。学区是天津实验中学，但大前年中考排名全市第12，比南开区差5名。物业费每月0.8元每平，比周边小区低0.3元。不过小区有电动车充电桩，但停车位紧张，70%业主没固定车位。银行贷款方面，房龄超20年首付要40%，利率上浮15%，比房龄15年的高。所以现在二手房挂盘价3.2万到3.6万，比2021年降了8%。但最近有3套成交价3.5万，可能因为低价房源吸引刚需。