这小区位置在滨海新区核心地段，二手房均价八万到九万之间，比周边新小区便宜两三万。房子都是2010年左右建的，高层有电梯但物业费每年涨三百。楼下就是公交站，去市区坐地铁三十分钟，附近有菜市场和小学。不过最近三年房价没怎么涨，买得精明的可以等促销。

为什么这么讲呢？先说位置，滨海新区发展快但配套不如市区成熟。根据链家前年数据，这里二手房挂牌量比去年多出15%，说明卖的人多买的人少。均价八万和周边新盘九万差价确实存在，但要注意房子房龄，二十年的老楼每年维修费要五千起步。公交地铁方便是事实，但早高峰地铁拥挤程度能排全市前十。菜市场和小学虽然配套齐全，但小学是区重点中学分校区，升学率比全市平均低8%。所以现在买得划算，五年内不打算换房的话。