滨海新区现在卖二手房的人特别多，可能跟政策、价格和配套有关。很多新房交付后业主急着换房，加上外地人买来投资，价格比市区还低，年轻人也愿意买。

现在卖得这么火，主要有三个原因。第一是政策松绑，天津限购区外限购取消，外地人不用社保也能买，这直接带动了需求。第二是价格优势，前年滨海新区二手房均价5.2万/平，比市区低30%，比北京通州还便宜。第三是配套完善，地铁3号线、6号线、Z4线已经开通，还有30多所学校、20多家三甲医院。另外新房供应减少，大前年仅新增2万套，二手房库存却涨了15%，供需失衡更推高成交。比如前年上半年二手房成交量同比涨了42%，比2021年翻倍。还有业主急售，新房交付后要还房贷，只能低价抛售，比如泰达msd附近小区，前年有23%房源降价20%以上。这些因素叠加，自然卖得比以前多得多。