青云里在天津西青区算个中等偏上小区，离地铁1号线和5号线都挺近的，周边超市医院学校都齐全。房价比市区低点但涨得比一些老小区快，现在均价4.5万左右，前年比大前年涨了6.8%。小区房龄大部分是2000年后建的，绿化还行但部分楼栋电梯老旧，不过物业费比周边低点。

为什么这么讲呢？首先看交通，青云里离地铁1号线西青公园站就500米，5号线西青道站步行8分钟，早高峰通勤到市区也就40分钟。根据天津房产网数据，前年该区域二手房挂牌量比大前年少了12%，但成交价涨了6.8%，说明买的人多卖的人少。生活配套方面，小区东边有大型超市，西边有西青医院分院，南边是天津实验幼儿园西青区分园，这三样是家长最看重的。不过要注意的是，小区里70%房子是2010年前建成的，电梯超龄小区占五成，虽然物业费低但维修基金快用完了。现在西青区重点中学西青中学在去年要扩建，周边房价可能再涨个5%-8%。