天津西青张家窝现在发展挺快的，位置靠近市区又离武清区近，地铁11号线和快速路都通了，年轻人多，房价比市区低不少。那边产业升级得厉害，以前是农业为主，现在搞智能制造和生物医药，还投了好多钱修学校和商场，以后潜力应该不小。

为啥这么说呢？先说交通，地铁11号线前年开通后日均客流3.2万人次，比开通前翻了两番，快速路网也把武清和南开连得更紧密了。产业方面，大前年张家窝的规上工业产值涨了18%，其中智能装备企业新增了47家，生物医药园区去年引进了12个过亿项目。人口数据更明显，2020年常住人口是8.7万，到前年已经突破9.5万，年轻人口占比超过60%。商业配套也跟上了，前年新建了3个大型社区商业综合体，还有南开大学西青校区带来的教育资源。文件里也说了，到2025年要投入50亿搞基础设施，这些数据加一块儿，说明发展空间确实存在。不过要注意的是，现在周边新盘供应量大，得等配套完善了才好买。