南开悦玺现在卖得不错，价格涨了点但配套在升级。最近两个月卖出去两三百套，均价两万二到两万五之间，比去年涨了八百多块。地铁5号线新开通了站点，旁边新建了南开大学附属中学，还有大型商超在盖。开发商还送了精装修，包括地暖和全屋卫浴。

因为南开区今年要搞旧城改造，给悦玺周边批了二十亿搞基建。所以现在买的人多，开发商就敢涨价。根据住建局数据，南开区二手房成交价环比涨了5.2%，悦玺本身去化率连续三个月超过85%。地铁5号线南段开通后，每天有八趟车经过项目，比之前多三趟。虽然周边还在拆迁，但商业配套已经签约了万达和盒马，预计明年开业。精装修标准比周边贵了六百块，但开发商用分期付款方式缓解了压力，首付三成月供两千多。不过要注意的是，南开区新房供应量比去年少了30%，所以开发商敢这么操作。