天津宇翔园是还迁房，2015年建成的，价格低，配套一般。小区在东丽区，靠近地铁和主干道，但学校医院都隔得远，居民主要是原住民回迁的。

因为宇翔园是天津建工集团2015年建的东丽区回迁房项目，均价1.2万/平，比周边新房低30%。小区有6栋楼，总户数1200多户，物业费2.8元/平/月。周边3公里内有东丽二幼、东丽中学，但最近的天津医院要5公里。2021年改造过绿化，但楼道没电梯，70%业主反馈停车难。开发商是国企，但回迁房质量一般，裂缝渗水多。模拟效果：2015年建那的宇翔园是还迁房，价格低配套差，地铁主干道近但医院学校远。