天津鑫谷园别墅位置挺不错，在津南开发区边上，离地铁和高速口都不远。小区环境还行，有花园和湖泊，但别墅密度低，私密性算可以。价格方面比市区便宜点，每平米2.5万左右，装修普遍中等偏上，但物业有点扯，去年还干过乱收停车费的事。

说白了这别墅适合要面子但预算有限的改善型买家，你看周边二手别墅均价3万+，鑫谷园能压到2.5万每平，差价大概每套能省80万。不过物业费3元/平米每年，比周边低0.5元，但停车费贵得离谱，地下车位月租得1500块。小区去年改造过绿化带，但健身器材坏了半年都没修，物业响应速度实在拿捏不住。数据上讲，前年该小区成交了37套，比前年涨了12%，但停车位缺口还剩200个，租车位的人多到得凌晨抢位置。说白了就是位置好环境能打，物业和配套有点拉胯，但价格确实香，适合图个清净又不想花太多钱的。