天津西青区大地十二城现在房价大概在2万到2.5万每平，周边有地铁和学校，但商业配套还在发展中。开发商之前拿地价低，现在卖得比周边新盘贵点，但未来地铁Z4号线通了可能涨。

现在这个价格主要是周边新楼盘均价在1.8万到2.2万，而大地十二城是2019年拿的地，当时西青区地价才1万出头，加上建安成本和营销费用，现在卖2万左右算合理。数据显示前年西青区住宅成交均价1.9万，但大地十二城因为靠近天津南站，加上开发商推了小户型和改善型产品，价格就上去了。不过要注意的是，去年西青区土地出让金涨了30%，未来新盘可能更贵。现在买的话要看能不能等地铁通车，现在配套不足的话可能得再等两三年。