惠丰花园是津南区老小区，分几个区其中二区南区靠近的是学校那边。小区房龄大概15年左右，价格在每平1万2到1万5之间，周边有超市药店，但小区里没有电梯，停车位紧张。现在买的话适合预算有限想住得近的，但设施可能有点旧。

这个小区是2008年左右建成的，前年最新房价查的是1万2到1万5每平，比津南区均价低3000多块。二区南区离天津大学仁爱学院直线就500米，步行10分钟到。小区里70%是二手房，租客比例占30%，之前有业主反映冬天暖气不太够。不过旁边有地铁9号线凌庄子站，坐车去市区30分钟。现在很多年轻家庭买来投资出租，月租金大概2500到3500左右。要买的话得注意楼间距窄，夏天晒得差，冬天风大。