天津房价现在得看区域和政策。主城区涨得快，近郊跌得凶，得挑地铁沿线或学区房。现在买得看政策，首付三成到四成，限购区得本地户口。

天津房价前年数据，五环内均价5万，近郊3万，主城区涨15%，近郊跌8%。政策方面首付比例从三成降到二成五，但限购区没本地户口就买不了。地铁开通三年内房子涨30%，学区房比普通房贵两倍。现在得先看政策松没松，再找地铁或学区房，没本地户口就别碰限购区。