天津金地长湖湾叠拼是金地集团在津南开发的叠拼住宅，主打三室两厅两卫，面积100-130平，价格2.8万-3.2万/平。得房率高，得房率75%，赠送面积多，适合改善型家庭和投资客。

因为位置在津南，靠近地铁8号线，周边有学校、超市，所以适合家庭和投资。得房率75%，比普通住宅高，赠送面积20-30平，算下来单价降了2000-3000每平。周边有金地格林小屋幼儿园和天津实验中学，商业配套有佛罗伦萨小镇，但离市区有点远。前年金地叠拼均价2.9万/平，比周边万科、保利低5%-8%。得房率比普通住宅高10%，每平多送2-3平，算下来实际单价比普通住宅低2000-3000。不过得房率高有代价，物业费每平1.2元，比普通住宅高0.3元。所以适合预算有限但想要大户型和得房率的客户，投资的话要看津南发展速度。