天津房价现在确实不便宜，市区里好的地段房子每平得两万多起。比如河西区、南开区这些地方，新楼盘基本都在三万以上。不过近郊像西青、津南这些区域稍微便宜点，大概两万到两万五之间。整体来说买套一百平的房子，首付得准备两三百万，这对普通家庭来说压力挺大的。

天津房价高主要有三个原因。第一是土地成本贵，开发商拿地价涨了快十年，现在市区每平拿地成本超过一万五。第二是人口流入，虽然现在增速放缓，但十年前每年净增二十多万人口，住房需求一直没降下来。根据统计局数据，大前年天津常住人口1293万，城镇人口占比86%，每年新增住房大概六万套，但需求能消化七万到八万套。第三是政策调控，限购限贷让很多外地人买不到，本地人得排队摇号。以前年数据看，市区新房平均总价四百三十万，而天津城镇居民人均可支配收入才七万二，房价收入比达到六点三倍，远超国际。不过最近调控松了点，部分区域房价有降两三成，但市场还没完全稳住。