河与海二手房现在买得看清楚点，房价比市区低个一万多，但学区一般般。地铁2号线能到市区，周边商场少，不过环境还行，河边房子看着舒坦。要买得考虑清楚自住还是投资，周边配套还在发展中。

为啥是这个说法呢？先说房价，前年数据显示河与海二手房均价6.8万/平，比南开、河西这些区低1.2万，但比宝坻高30%。成交数据看，去年6月到8月成交量涨了25%，但9月后跌了15%，说明市场波动大。学区方面，对口学校是河与海实验小学，大前年全市排名200名左右，比周边新开的滨海新区学校差不少。交通方面，地铁2号线虽然通到，但河与海站离居住区有1.5公里，公交要坐20分钟。配套的话，商场最近的要开车8公里到泰达，去年新开的社区超市只能买点日常用品。所以现在买要考虑清楚，如果是自住可能合适，投资的话得等地铁1号线2025年通车后再看看。环境好但增值慢，主要是学区配套跟不上，得等周边学校扩建。