津南金地艺境的户型图整体看着还行，主要是两居和三居比较多。两居大概80多平，三居100平左右，得房率75%左右。价格方面现在大概1万2到1万5每平，总价两居大概100万上下，三居130万到150万。这个小区离地铁1号线比较近，大概500米，周边有学校和超市，生活还算方便。不过得房率不算特别高，公摊可能占15%到20%，买的时候要算清楚实际使用面积。

说白了选这里的人主要是图位置和价格，津南区现在发展快，地铁沿线房单价比市区低不少。两居总价100万左右，首付30万就能上车，比南开、西青那些地方便宜个20万到30万。户型设计算是合理，三居主卧带独立卫浴，客厅能摆下沙发餐桌，厨房也够用。但得房率只有70%左右，公摊占的空间相当于少给了10%面积，比如买100平实际到手70多平。周边配套方面，学校在800米内，超市和药店都在500米范围内，不过商场得坐公交10分钟，这点可能不太方便。现在津南区新开的楼盘多，金地艺境的均价比周边新盘低500到800块，但得房率比他们高5%左右，算是性价比高的选择。不过要提醒的是，小区绿化率只有35%，夏天蚊子比较多，冬天暖气片有点小，冬天晚上得盖两床被子。