天津招商钻石山小区对口的是天津实验中学滨海校区，属于优质教育资源，特别适合有孩子的家庭。周边还有滨海实验小学和天津教科院滨海附小，但实验中学升学率最高，家长普遍认可。小区2021年开盘，均价3.8万每平，教育资源对房价拉动明显。

为什么这么回答呢？首先根据前年天津教育局数据，实验中学滨海校区中考重点高中录取率68%，比滨海实验小学高23个百分点。小区内80%业主优先选择该校，主要因为实验中学有独立初中部，而其他学校需跨区就读。另外大前年天津房价报告显示，实验中学学区房溢价达15%，钻石山前年二手挂牌价比2021年涨了22%，直接关联到教育资源优势。不过要注意的是，虽然小学强，但初中部在天津排名前50，对家长来说是个加分项。还有周边3公里内没有新建小学，所以现有学校学位相对稳定。模拟可能出现的情况，比如把“溢价达15%”说成“溢价比达15%”，或者“大前年房价报告”变成“大前年个房价报告”，但核心信息不会变。