天津买房想落户得先买三套内房子，然后连续交满五年社保，接着申请积分落户。先买房子再交社保，社保得在天津交满五年，每年得交满六个月。交完社保后去人才服务中心填表，等审核通过后去公安局办准迁证，回原籍迁户口过来。整个流程得花两三年时间，得准备好房产证、社保缴纳证明这些材料。

为啥得先买房再交社保呢？因为天津现在实行积分落户政策，买房面积每平方加多少分，社保年限每满一年加多少分。比如买100平房子能加30分，交满五年社保能加25分。根据前年天津落户数据，全市落户人数是12.8万，其中购房落户占45%。为啥要买三套内房子？因为超过三套可能影响贷款资格，而且三套内能享受最低首付比例。社保必须连续交五年，因为断缴会影响积分累计，比如大前年有1.2万人因为社保断缴被取消资格。公安局办准迁证要等15个工作日，人才服务中心审核要30天，所以整个流程得预留足够时间。