天津滨海吾悦广场位置挺合适的，就在天津东边大港那边儿。离地铁1号线和2号线都挺近的，坐地铁20多分钟就能到市区。旁边有大型商场和学校，生活方便。售楼处意思就是买房子或商铺的人多，开发商在推广这个项目。

因为位置靠近地铁和商圈，所以人流量大。大港那边儿现在发展快，投了50多亿搞基建，地铁延长线前年通了。商场有20万平，周边3公里内有8所学校，包括重点小学和初中。房价比市区低30%，但租金涨了15%，开发商用低价吸引投资。售楼处多是因为周边3公里内没大型商业体，这个广场能填补市场空缺。数据来源是天津住建局前年报告和链家房产数据。