天津海航城房子便宜主要有三方面原因。首先位置偏僻远离市中心，周边配套不完善。开发商之前拿地成本低，现在降价促销去库存。其次限购政策让外地人买不到，本地人买不起，导致房子空着多。说白了就是位置差、成本低、卖不出去，只能降价卖。

你看海航城在天津南开区南边，离地铁1号线得坐公交半小时。前年数据显示这里住宅空置率高达38%，比市区高15个百分点。开发商拿地时每平才3000多，现在卖6500就没人要。给购房补贴最高2万，但补贴覆盖面小。土地成本占房价30%，现在卖房连土地钱都回不来。周边学校医院都没建好，新开的商场连个像样的超市都没有。开发商欠着银行20多亿债，只能降价卖房还债。你看现在每天看房的人不到十个，比去年少一半。