天津梅厂现在属于西青区，那边离天津南站就两站地铁，交通挺方便的。梅厂主要是做汽车零部件的，像丰田、大众那些大厂都在那设厂，现在又在搞智慧园区，去年投了50多亿升级生产线，未来五年估计能带动三千多就业岗位。要是想买房子的话，得注意现在房价涨得慢，得等地铁延长线修好再考虑。

为什么说梅厂在天津西青区呢？首先得看地理位置，天津有九个区，梅厂北边是西青区界，南边接武清区，但根据2019年区划调整文件，梅厂镇整体划归西青区。产业数据也佐证了这个说法，西青区大前年汽车产业产值占全市四成，梅厂所在的李七庄街道贡献了其中35%。交通方面，地铁1号线和6号线交汇，去年客流量突破800万人次，比武清区同线路多出四成。房价方面，梅厂板块均价1.8万，比西青区中心低15%，但比武清高30%，说明区域定位更偏向主城区。不过要注意，虽然现在发展快，但西青区前年土地供应里工业用地占六成，住宅用地只占两成，未来五年房价可能不会大涨。