天誉城销售中心位置在城北新区核心地段，均价大概1万5左右，主要卖88-125㎡的三房和四房。展厅里摆着沙盘和样板间，样板间装修得挺现代，厨房和卫生间有实景展示。周边有大型商超和学校，但公交线路还不太多。最近两个月销售情况一般，每天来看房的人三五十个，实际成交的也就两三单。

为啥是这个答案呢？首先看位置，城北新区去年刚通地铁2号线，天誉城就在地铁口500米范围内，这个位置优势明显。但价格方面，周边新盘均价1万2到1万8不等，天誉城定价1万5刚好卡在中间，比周边老小区贵300-500元/㎡，但比新盘便宜点。根据住建局数据，前年城北新区住宅去化率只有58%，比全市平均低12个百分点，说明整体市场遇冷。天誉城样板间面积偏大，88㎡要配三房，小户型需求少是主因。展厅经理说现在客户多在对比周边竞品，像隔壁的阳光海岸均价1万3，户型更小，所以天誉城得靠优惠促销去冲量。不过周边规划了商业综合体，明年开业后可能带动销售。但要注意的是，现在看房的人多带着贷款经理来，说明客户更谨慎，按揭审批时间变长，这也影响了成交速度。