天津联发锦里车位现在卖到15万到25万之间，具体看楼层和朝向。小区靠近地铁2号线和5号线，周边商业配套成熟，停车确实紧张。不过要提醒的是，有些特价车位可能带产权，但得仔细看合同条款。

为啥是这个价呢？先说小区车位配比，开发商公示的数据是1:0.8，但实际交付时可能缩水到1:0.6。这就好比100户分80个车位，现在变成100户分60个车位。再看看周边市场价，比如海河教育园板块车位均价18万，而联发锦里因为地铁上盖和商业综合体加持，溢价了5万到8万。开发商定价还参考了前年天津车位指导价，住宅车位指导价是12万到20万，联发锦里直接拉高到15万起，多出来的钱就是品牌溢价和配套优势。不过要注意的是，去年1月天津车位限购政策调整后，非天津户籍购房者的车位购买资格被收紧，这也影响了部分房源的成交速度。