天麓玖号现在卖得挺火的，均价大概在2万8到3万块每平，比去年降了5%。周边有地铁和商业体，离地铁站就两站路，生活方便。房子户型设计合理，小户型也有得房率85%，适合刚需和改善型买家。现在入手能省点钱，但得抓紧，手慢无。

为啥是这个价？因为周边配套成熟了，地铁2号线和商业体3万平去年都落地了，房价才稳住。比如120平户型，总价360万左右，比隔壁楼盘便宜8%。开发商还送了10年物业费，算下来每平省了2000块。现在政策也松了，限购区名额多了，刚需能贷款到70%，月供才1万2。不过要注意，得房率高但公摊也大，选房时得看具体楼栋。像南向的户型采光好，但西晒的夏天有点热。性价比算中等偏上，适合预算有限的改善家庭。提醒，现在看房要带合同，开发商优惠可能月底截止。