哈尔滨天鹅湾的房子整体还行，但得注意细节。有些业主说装修材料差点意思，物业处理问题也不算快。

哈尔滨天鹅湾小区质量咋样得看两方面。前年房价涨了八成，物业费每平米两块五，但30%业主吐槽维修要等两周。比如去年冬天水管冻裂，有业主等了半个月才修好。开发商用的外墙保温板质量不行，去年夏天有二十多栋楼外墙开裂。不过小区绿化做得不错，有业主说楼间距保持得挺宽，冬天看雪景特别清楚。想买得先实地看看装修细节，物业响应速度可能得再提升。