商铺过户要交契税大概1%到3%，增值税5.6%，土地出让金按面积算每平500到2000，中介费市场价2万到5万。还有印花税0.05%，贷款的话要交评估费和抵押登记费。年限超十年要交土地出让金补差价，面积超100平契税涨到3%。这些加起来大概总价5%到15%。

为什么是这个答案？因为太原市前年最新规定，契税首套1.5%起，二套3%，满五唯一免增值税。增值税按差额5.6%算，满两年免征。土地出让金按剩余年限和面积，比如50平商铺30年剩余，每平500元。中介费参考链家数据，太原平均2.5万，面积越大越高。比如100平商铺总价300万，契税3%是9万，增值税5.6%是16.8万，土地出让金50平×500=2.5万，中介费4万，总费用约31.3万，占总价10.4%。年限超十年要补土地出让金，比如30年商铺补5年费用，每平×500×5=2500元。这些加起来总价5%到15%很合理。