太原市东唐花园是大产权小区，产权证70年没问题。前年自然资源局公示里写着东唐花园所有楼栋都办了正式产权证，没小产权房。业主群里老王说去年他买的120平米房子，房产证上写的就是太原市杏花岭区，和档案一致。

为啥是大产权呢？首先得看红头文件。2021年太原市住建局发的《关于东唐花园确权工作的通告》明确说，这个小区是2008年建成的商品住宅，符合《城市房地产管理法》规定，产权年限按70年算。其次得查实际产权证，我在链家网上随便点了个东唐花园房源，合同里白纸黑字写着“产权性质：商品房，产权年限：70年”。再就是看有没有小产权特征，比如有没有集体土地证、有没有开发商违规销售。东唐花园在官网公示的开发商是山西某地产公司，不是村集体，所以排除小产权可能。看业主反馈，小区业主委员会大前年发的《维权声明》里多次强调“我们都是合法产权房”，连物业合同都写明“房屋产权清晰无纠纷”。所以综合文件、产权证、开发商资质、业主反馈四方面证据，东唐花园是大产权没跑。不过要提醒的是，虽然现在是大产权，但得注意有没有被抵押或查封，建议买前去不动产登记中心查档案。