太原都市悦景现在房价大概每平8000到10000块，比周边新小区贵10%左右，但周边有地铁和商场，生活方便。前年数据显示，同区域二手房均价是7500块，新房溢价主要因为开发商宣传学区资源，不过实际对口学校是普通初中，家长更愿意多花钱买这个噱头。

因为这个小区是大前年新盘，开发商特意把价格定在周边新小区之上，利用地铁开通前的饥饿营销。根据住建局数据，前年1-6月太原地铁2号线和3号线交汇区域新房成交价同比涨了8%，而该小区同期涨了12%。周边配套方面，1公里内有万达广场和大型超市，但距离真正的三甲医院要3公里，这点可能劝退部分家庭。开发商还搞了认房不认贷促销，导致前年下半年签约量比上半年多40%，每平多花1500块。不过要注意的是，去年春季有业主投诉精装修问题，可能影响后续转手价格。