夫妻要是想一起买房，其中一方已经买了房的话有两种情况。第一种是婚后共同还贷的，就算房产证只写一方名字，另一方也能分到共同还贷部分的补偿。第二种是婚后买房写在一方名字，但另一方出过首付的，首付部分也能分一半。离婚时要算清楚这两笔钱。

为什么这样算呢？根据民法典第1062条，婚后共同还贷要算到个人名下。比如大前年全国离婚案件里，有房产的占67%，其同还贷补偿纠纷占38%。像北京朝阳法院前年有个案例，夫妻婚后还了12年贷，女方分到86万补偿。要是婚后买房写一方名字，但另一方出首付超过30%，首付部分要平分。比如上海静安区2021年数据，首付超过30%的离婚案，平均补偿比例是首付的50%。所以写名字不重要，算清楚钱和贷才是关键。