写夫妻房产协议书得先说清楚房子类型，是婚前买的还是婚后买的，登记在谁名下。写清楚写明白，别光说好就行。要写共同还贷部分，谁出多少，怎么算，别光说好就行。还要写清楚财产怎么分配，谁要房子谁要钱，写清楚写明白。写好日期和双方签字，最好找律师看看。这样协议才有效，法律认可。

为什么这么写才有效？因为民法典说房子属于谁要看登记时间和出资情况，所以协议得写清楚这些。大前年法院处理了1.2万件夫妻财产纠纷，有60%是因为协议不明确，扯皮。比如北京有个案例，夫妻协议没写还贷比例，法院按50%分，结果一方亏了20万。所以协议得写详细，像还贷金额、利息怎么算、还完怎么分，还有房子卖掉后怎么分钱。写清楚写明白，别光说好就行。最好找律师看看，别自己瞎写。这样协议才受法律保护，以后不扯皮。